Đất nông nghiệp trước 15/10/1993: Điều kiện công nhận đất ở không giấy tờ

Theo Công văn 1865/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ ngày 14/5/2026 của Cục Quản lý đất đai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định từ trước ngày 15/10/1993, sau đó xây nhà ở trên một phần diện tích, vẫn có thể được xem xét công nhận đất ở khi không có giấy tờ. Quy định này dựa trên Luật Đất đai 2024.

Đất nông nghiệp trước 15/10/1993: Điều kiện công nhận đất ở không giấy tờ

Cụ thể, Cục Quản lý đất đai viện dẫn khoản 33 và khoản 38 Điều 3 Luật Đất đai 2024, trong đó xác định sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất vào một mục đích chính nhất định từ thời điểm bắt đầu đến khi cơ quan nhà nước xem xét. Thời điểm sử dụng đất ổn định để cấp Giấy chứng nhận lần đầu được căn cứ vào các loại giấy tờ như biên lai nộp thuế, giấy tờ điện nước, sổ mục kê, bản đồ địa chính, hoặc giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đáng chú ý, nếu không có giấy tờ hoặc giấy tờ không thống nhất về thời điểm sử dụng đất, thời điểm bắt đầu sử dụng đất sẽ được xác định theo giấy tờ có ngày, tháng, năm sớm nhất. Ngoài ra, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận được thực hiện theo Điều 9, 10, 11 và 12 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Người dân có thắc mắc có thể liên hệ tổng đài 1900.6588 để được giải đáp hoặc sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn (có phí) qua số 090 222 9061.