Sửa Luật Đấu giá tài sản: Cấm bỏ cọc 5 năm, nâng tiền đặt trước lên 50%

Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) đang được Bộ Tư pháp xây dựng với nhiều quy định mới nhằm chấm dứt tình trạng thông đồng, dìm giá và bỏ cọc. Theo đó, mức tiền đặt trước đối với cá nhân tham gia đấu giá đất ở có thể được nâng lên đến 50% giá khởi điểm, nhằm hạn chế tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc.

Sửa Luật Đấu giá tài sản: Cấm bỏ cọc 5 năm, nâng tiền đặt trước lên 50%

Phát biểu tại Hội thảo ngày 25/3, Phó Cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) Lê Văn Tuấn cho biết, Luật Đấu giá tài sản hiện hành (có hiệu lực từ 01/7/2017) đã bộc lộ nhiều bất cập. Cụ thể, tình trạng thông đồng, dìm giá, lợi dụng hoạt động đấu giá để trục lợi vẫn xảy ra; hiện tượng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá đối với tài sản giá trị lớn tác động tiêu cực đến hiệu quả hoạt động này.

Để xử lý triệt để, dự thảo Luật bổ sung chế tài mạnh: cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm đối với các trường hợp vi phạm. Danh sách người bỏ cọc sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử. Đáng chú ý, đối với các dự án có giá trị lớn, mức tiền đặt trước vẫn duy trì từ 10% đến 20% do giá trị tài sản rất lớn.

Bên cạnh đó, dự thảo kéo dài thời gian chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất hoặc quyền khai thác khoáng sản từ 30 ngày lên 45 ngày. Theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội, việc này giúp nhà đầu tư có thêm thời gian chứng minh năng lực tài chính, nguồn vốn và các điều kiện triển khai dự án, đảm bảo cạnh tranh lành mạnh.

Dự thảo Luật cũng lần đầu tiên ghi nhận hình thức đấu giá xuống đối với tài sản tự nguyện theo thông lệ quốc tế, đồng thời thu hẹp phạm vi áp dụng thủ tục đấu giá rút gọn. Bộ Tư pháp đang tiếp thu ý kiến góp ý để hoàn thiện hồ sơ dự án Luật trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét.