Cục Quản lý đất đai hướng dẫn ưu tiên Nghị quyết 254/2025/QH15 trong tách thửa đất khi mâu thuẫn với quy định địa phương, có hiệu lực từ 11/12/2025.
Theo Công văn 971/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ ngày 01/4/2026 của Cục Quản lý đất đai, khi quy định về tách thửa đất giữa Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 254/2025/QH15 và văn bản địa phương có sự khác nhau, cần ưu tiên áp dụng Nghị quyết 254/2025/QH15.
Tách thửa đất: Áp dụng Nghị quyết 254/2025/QH15 khi khác quy định địa phương
Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 11/12/2025, bổ sung khoản 3 Điều 11 về tách thửa đất, yêu cầu thửa đất phải có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được sự đồng ý của chủ đất liền kề. Theo khoản 3 Điều 13 của Nghị quyết này, nếu có xung đột với các luật khác, Nghị quyết sẽ được ưu tiên áp dụng.
Cục Quản lý đất đai đề nghị người dân gửi kiến nghị đến UBND TP.HCM nếu Quyết định 100/2024/QĐ-UBND (ngày 31/10/2024) mâu thuẫn với Điều 220 Luật Đất đai và khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15, để địa phương xem xét sửa đổi. Nếu quy định địa phương không trái, vẫn thực hiện theo văn bản địa phương.
Thời hạn áp dụng: Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực từ 11/12/2025, các địa phương cần rà soát và điều chỉnh quy định phù hợp.
Cần được hỗ trợ pháp lý về vấn đề này?
Hãy để Luật sư Quân đánh giá đúng tình huống cụ thể của bạn.