Mẫu văn bản đề nghị của nhà đầu tư: Hướng dẫn chi tiết theo Thông tư 55/2026/TT-BTC

Việc điều chỉnh dự án đầu tư sau khi đã được cấp phép là một thủ tục hành chính quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh pháp luật đầu tư thường xuyên được cập nhật. Mới đây, Thông tư 55/2026/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành đã chính thức thay thế các biểu mẫu cũ, trong đó có Mẫu văn bản đề nghị của nhà đầu tư (các mẫu I.1.6 và I.1.7). Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các trường hợp áp dụng, nội dung mẫu đơn và quy trình thủ tục kèm theo, giúp nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện đúng quy định.

Mẫu văn bản đề nghị của nhà đầu tư: Hướng dẫn chi tiết theo Thông tư 55/2026/TT-BTC

Mẫu văn bản đề nghị của nhà đầu tư mới nhất hiện nay là mẫu nào?

Theo quy định tại Thông tư 55/2026/TT-BTC, hai mẫu văn bản đề nghị chính dành cho nhà đầu tư được ban hành kèm theo là mẫu I.1.6 và mẫu I.1.7. Các mẫu này được sử dụng trong hai trường hợp cụ thể, thay thế hoàn toàn các biểu mẫu trước đây.

Trường hợp 1: Điều chỉnh tiến độ, thời hạn dự án do chậm bàn giao đất (Mẫu I.1.6)

Mẫu I.1.6 được áp dụng khi nhà đầu tư bị chậm bàn giao đất từ phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền, dẫn đến không thể thực hiện dự án đúng tiến độ đã cam kết. Căn cứ pháp lý là khoản 5 Điều 28 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026 của Chính phủ. Mẫu đơn yêu cầu nhà đầu tư kê khai chi tiết các thông tin về nhà đầu tư, nội dung điều chỉnh (tiến độ, thời hạn hoạt động), và giải trình việc đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 5 Điều 28.

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý, việc ban hành mẫu I.1.6 giúp quy trình điều chỉnh dự án do nguyên nhân khách quan trở nên minh bạch hơn, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho cả nhà đầu tư và cơ quan quản lý.

Trường hợp 2: Cập nhật địa điểm dự án do sắp xếp hành chính (Mẫu I.1.7)

Mẫu I.1.7 được sử dụng khi nhà đầu tư cần cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp (sau ngày 01/07/2025). Mẫu đơn yêu cầu nhà đầu tư nêu rõ địa điểm cũ, địa điểm mới sau khi cập nhật và thuyết minh về việc cập nhật thông tin này.

Hướng dẫn chi tiết thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư

Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch UBND cấp tỉnh được quy định tại khoản 3 Điều 53 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Quy trình này được thiết kế tinh gọn, rút ngắn thời gian xử lý.

Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị

Tùy vào từng trường hợp, hồ sơ sẽ bao gồm các giấy tờ khác nhau:

• Đối với trường hợp chậm bàn giao đất (Mẫu I.1.6):
• • 01 bộ hồ sơ kèm bản điện tử gửi cơ quan đăng ký đầu tư.
  • Văn bản đề nghị (Mẫu I.1.6).
  • Bản sao Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc văn bản bàn giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Đối với trường hợp cập nhật địa điểm (Mẫu I.1.7):
• • 01 bộ hồ sơ kèm bản điện tử gửi cơ quan đăng ký đầu tư.
  • Văn bản đề nghị (Mẫu I.1.7), bao gồm nội dung thuyết minh về việc cập nhật thông tin địa điểm.

Thời gian giải quyết thủ tục

Quy trình được thực hiện qua hai bước với thời gian cụ thể:

• Bước 1: Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo gửi Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
• Bước 2: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ và báo cáo, Chủ tịch UBND tỉnh ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Tổng thời gian giải quyết tối đa chỉ 05 ngày làm việc, giúp nhà đầu tư nhanh chóng hoàn tất thủ tục điều chỉnh.

Tác động thực tiễn đối với nhà đầu tư và doanh nghiệp

Việc áp dụng các mẫu văn bản mới theo Thông tư 55/2026/TT-BTC mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

• Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Nhà đầu tư có thể chủ động điều chỉnh tiến độ dự án khi gặp vướng mắc khách quan về đất đai, tránh bị xử phạt vi phạm hành chính do chậm tiến độ.
• Đơn giản hóa thủ tục hành chính: Quy trình chỉ yêu cầu 01 bộ hồ sơ và được giải quyết trong vòng 05 ngày làm việc, tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Tăng tính minh bạch: Các mẫu đơn yêu cầu nhà đầu tư phải giải trình cụ thể căn cứ pháp lý và điều kiện áp dụng, giúp cơ quan quản lý dễ dàng thẩm định.

Chuyên gia pháp lý Nguyễn Đức Hùng nhận định: “Việc cập nhật địa điểm dự án do sắp xếp hành chính là một quy định kịp thời, giúp các doanh nghiệp không bị gián đoạn hoạt động sản xuất kinh doanh khi tên gọi hành chính thay đổi.”

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Mẫu văn bản đề nghị của nhà đầu tư có bắt buộc phải sử dụng theo Thông tư 55/2026/TT-BTC không?

Có. Theo quy định, kể từ ngày Thông tư 55/2026/TT-BTC có hiệu lực, tất cả các văn bản đề nghị của nhà đầu tư phải sử dụng mẫu mới (mẫu I.1.6 và I.1.7). Các mẫu cũ không còn giá trị sử dụng. Nhà đầu tư có thể tải mẫu tại Cổng thông tin điện tử của Bộ Tài chính (phapluat.gov.vn) hoặc các trang thông tin pháp luật uy tín.

Thời hạn giải quyết thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư là bao lâu?

Theo khoản 3 Điều 53 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, tổng thời gian giải quyết tối đa là 05 ngày làm việc, bao gồm 02 ngày để cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo và 03 ngày để Chủ tịch UBND tỉnh ra quyết định. Đây là thời gian ngắn hơn đáng kể so với quy trình điều chỉnh thông thường.

Trường hợp nào được miễn thực hiện thủ tục thẩm định lại khi điều chỉnh dự án?

Theo quy định, đối với hai trường hợp nêu trên (chậm bàn giao đất và cập nhật địa điểm do sắp xếp hành chính), nhà đầu tư không cần thực hiện các thủ tục thẩm định lại quy định tại khoản 2 Điều 53 Nghị định 96/2026/NĐ-CP. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.